初めての売却OK
大手4社比較・選び方
更新日：2026-02-06
本ページはプロモーションを含みます。掲載内容は執筆時点の公開情報および一般的な不動産売却の考え方をもとに、読者が仲介会社選びで失敗しないための判断材料を整理したものです。
査定結果・サポート内容・保証制度は物件条件や契約内容によって異なります。
最新の対応範囲・条件は必ず各社の公式ページまたは査定時に確認してください。
「不動産を売るなら大手が安心？」「三井・東急・住友・野村…結局どれが正解？」
結論から言えば、“あなたの目的”で正解は変わります。
ただし、失敗しないために最初にやるべきことは共通で、「相場」と「売却戦略」を固めてから比較することです。
この記事では、大手4社（三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・野村の仲介＋）を
「実績」「保証」「営業スタイル」「得意エリア・物件タイプ」で徹底比較し、
あなたが一番後悔しない選択肢を案内します。
【編集チームの調査結果】
当サイトでは、不動産仲介大手4社について公開情報・サービス特徴・売却サポート（保証/買取など）を整理し、
「初めての売却でも迷いにくいか」「高く・早く・安全に進められるか」を軸に比較しました。
結果として、迷った場合の基準（最初の1社）に最も適しているのは「三井のリハウス」という判断に至りました。
記事のまとめ（まず結論だけ知りたい方へ）
【結論】迷ったら「三井のリハウス」を基準に比較するのが最も安全
理由はシンプルで、実績・体制・提案力の総合バランスが高く、
「相場を固める」→「売却戦略を比較する」という流れが作りやすいからです。
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🥇 まず基準にするなら 三井のリハウス |
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|---|
※三井不動産リアルティグループは1986年度～2024年度の39年連続で全国売買仲介取扱件数No.1です。
・査定は無料／相談だけでもOK
・「相場」を固めるだけで、売る/売らない・価格設定・期限の判断が一気にラクになる
・保証やサポートは物件条件・契約内容で変わるため、査定時に確認すると確実
※対応範囲・条件は変更される場合があります。最新情報は各社の案内ページで確認してください。
当サイトでは、不動産仲介大手4社を以下の4つの評価軸で比較しています。
・実績・安定感（売却の再現性・体制の安心感）
・保証・サポート（設備保証/売却保証/買取などの安心材料）
・営業スタイル（攻めの営業か、納得感重視か）
・得意エリア・物件タイプ（都心/高額/マンション/戸建など）
この基準を総合的に見たとき、まず基準として比較しやすいのは
「三井のリハウス」という結論になります。
不動産仲介大手4社を一覧で比較
| 会社名 | 実績・立ち位置 | 主な特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|---|
| 🥇 三井のリハウス |
39年連続No.1 （全国売買仲介取扱件数） |
情報量と提案力で「高く・早く・安全に」を狙いやすい。 査定で相場と売却戦略を整理し、他社比較の基準にしやすい。 |
初めての売却／失敗したくない／相場を固めたい
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| 東急リバブル | 業界上位 | IT活用や保証制度に強み。住み替えなど、安心材料を重視する人の候補。 |
住み替え／保証重視／スピードも意識したい |
| 住友不動産販売 | 業界上位 | 営業力・広告投下など“攻め”の色が強い。条件交渉を積極的に進めたい人向け。 |
強気で売りたい／営業力重視／短期決着も狙いたい |
| 野村の仲介＋ | 業界上位 | 都心・高額帯など「質」を重視する層に強い。物件タイプ次第でハマる。 |
都心・高額物件／ブランド志向／条件にこだわりたい |
三井のリハウスの評判・初心者向け解説・他社比較まで、
こちらの記事ですべてまとめています
。
4社比較で“本当に差が出る”4つの切り口
① 実績・安定感：まず基準は「三井」
不動産売却は、同じ物件でも「価格の提案」「売り出し方」「スケジュール設計」で結果が変わります。
だからこそ、最初に“ぶれない基準”を作るのが重要です。
三井のリハウスは、長期にわたる実績と体制があるため、相場と戦略を固める基準として使いやすいのが強みです。
※三井不動産リアルティグループは1986年度～2024年度の39年連続で全国売買仲介取扱件数No.1です。
② 保証・サポート：安心材料で選ぶなら「東急」も候補
住み替えや期限がある売却では、設備保証・売却保証・直接買取などの“安心材料”が効きます。
この切り口では、保証制度を前面に出している東急リバブルが候補になりやすいです。
一方で、三井もサポート相談がしやすく、「戦略の提案」×「不安の整理」で安心を作りやすいのがポイントです。
③ 営業スタイル：攻めたいなら「住友」、納得感なら「三井」
「強気で売りたい」「広告で早期に決めたい」という人は、営業力・広告量を重視する住友不動産販売が合うことがあります。
ただし、売却で後悔が起きやすいのは「根拠が薄い高値設定」や「判断が急すぎるケース」です。
初めての売却ほど、納得できる提案（根拠）を並べて比較するのがおすすめで、この点で三井は相性が良いです。
④ エリア・物件タイプ：都心・高額なら「野村」が刺さることも
物件が都心・高額帯の場合、「買い手層」や「見せ方」が変わります。
このゾーンでは、野村の仲介＋が候補になりやすく、
“質”や“条件”にこだわる売主にフィットするケースがあります。
ただし、迷う場合はまず基準として三井で相場と戦略を整理し、野村と比較する流れが安全です。
結局どれが正解？
・初めて／迷っている／失敗したくない → 三井のリハウス
・保証や制度で安心したい → 東急リバブル
・攻めの営業力で早期決着も狙いたい → 住友不動産販売
・都心・高額物件で“質”重視 → 野村の仲介＋
迷ったらまず
三井のリハウスで相場を固める
のが近道です。
大手4社の詳細解説（特徴・向いている人）
🥇 No.1 三井のリハウス｜「高く・早く・安全に」進めたい人の基準
迷ったときの最大の強みは、相場と売却戦略を“具体的に”整理しやすいこと。
「売る/売らない」「価格優先/スピード優先」など、判断材料を揃えて比較できます。
売却で後悔しやすいのは、相場を知らないまま判断することです。
三井のリハウスは、実績と情報量を背景に、売り出し方・価格の考え方・スケジュールまで含めて整理しやすいのが特徴。
「まず査定だけ」の段階でも進めやすく、他社比較の基準になります。
メリット
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注意点
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✅ 迷っているなら、まずは「相場」と「提案」を手に入れてください！
それだけで比較が一気にラクになります。
※査定は無料で、内容を見てから判断できます。
※三井不動産リアルティグループは1986年度～2024年度の39年連続で全国売買仲介取扱件数No.1です。
2位 東急リバブル｜保証・制度で安心したい人向け
東急リバブルは、IT活用や保証制度など「安心材料」を重視したい人の候補です。
住み替えや期限がある売却では、保証や買取などの制度が心の支えになります。
（※制度の適用条件は物件や契約内容で変わるため、必ず事前に確認しましょう）
- 保証制度・サポートを重視したい
- 住み替えなどスケジュールが重要
- IT活用で効率よく進めたい
3位 住友不動産販売｜営業力・広告量で攻めたい人向け
住友不動産販売は、チラシ・広告投下・営業量など「攻めの営業」に定評があります。
価格交渉を強気に進めたい人や、短期間で一気に動かしたいケースでは候補になります。
- 営業担当の推進力を重視したい
- 広告量で早期に反応を取りたい
- 多少強引でもスピードを優先したい
4位 野村の仲介＋｜都心・高額物件で“質”重視の人向け
野村の仲介＋は、都心部や高額帯など1件あたりの単価が高い物件に強みがあります。
「条件」「買い手の質」「ブランド」を重視する場合に向いています。
- 都心・高額帯の物件
- 価格よりも条件・質を重視
- ブランド志向・富裕層向け
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不動産仲介会社の比較でよくある質問（FAQ）
Q. 不動産を売るなら、大手1社だけで決めても大丈夫ですか？
A. 条件次第ですが、まず1社で相場と売却戦略を把握してから比較するのが効率的です。
特に初めての売却では、実績が多く提案力のある会社で基準を作ることで、他社との違いが分かりやすくなります。
Q. 三井のリハウス・東急・住友・野村で一番高く売れるのはどこですか？
A. 物件・エリア・市況によって異なります。
ただし「高く売れるかどうか」は会社名よりも、売却戦略（価格設定・売り出し方・時期）の影響が大きいため、
まずは査定で提案内容を比較することが重要です。
Q. 査定を出したら、必ず売却しなければいけませんか？
A. いいえ。多くの大手仲介会社では、査定は無料で契約義務はありません。
相場を知るだけ、比較材料を集めるだけでも問題ありません。
Q. AI査定だけでは不十分ですか？
A. AI査定は目安としては便利ですが、実際の売却では
「どの価格帯で」「どの買い手に」「どう売るか」が結果を左右します。
人による提案で売却戦略まで確認できる査定と併用するのがおすすめです。
Q. 営業電話がしつこくならないか心配です。
A. 申し込み時や初回連絡時に、連絡方法（メール希望・電話NG・時間帯指定など）を伝えることで調整できます。
不安な点は最初に明確にしておくと安心です。
Q. 相続した物件や住み替えでも相談できますか？
A. はい。相続・住み替え・転勤など、事情がある売却でも対応可能です。
早めに査定・相談しておくことで、税金やスケジュール面の判断もしやすくなります。
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